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再建築が変えるのは古い住宅だけではない · 🏘️

再建築が変えるのは古い住宅だけではない

新しい高層住宅の間にも、1980年代の低層住公団地が作った道路と緑地軸が残る。旧団地は政府庁舎と共に都市の住宅骨格を作り、設備老朽化、駐車、安全、バリアフリー基準の変化で再建築が進んだ。

利益と負担は同じではない

所有者は新居と資産価値を期待する一方、追加費用と長期移住を負う。賃借人は戻る権利がなく転出することがあり、商店は工事中の客減少と後の家賃上昇に直面する。進歩または欲望の一語では説明できない。

学校への道、バス停、商店、古木、公共歩道を工事前後で比べる。住宅内部は私的空間なので無断進入・撮影をしない。旅行者が問うべきは価格ではなく、二世代目の計画都市が誰の生活を残し、誰を別の場所へ動かしたかである。