中産層団地の資産価値を得た人々がいる一方、当初の受益者とされた庶民は撤去を経験した。七か月の闘争が無許可住宅の財産権と借家人の入居権を生んだことを、現在の再建築価値の背後に置く必要がある。
名分、成果、現在の資産
서민住宅供給という名分は土地取得と大規模開発を正当化した。しかし実際の供給対象が中産層へ変わると、先住者は政策の受益者ではなく撤去対象になった。住民闘争がなければ、無許可住宅所有者と借家人の権利はさらに弱いままだった可能性がある。
今日、交通、学区、生活インフラを備えた団地は大規模な資産となり、再建築による価値上昇が期待される。一方で追加負担金、재건축초과이익환수제、移住、賃借人保護など新たな分配問題が生じる。要確認
構造的な問い
当初「庶民のため」とされた事実は、現在の計画と利益配分に何らかの責任を残すのか。過去の撤去住民闘争を記念するだけでなく、今回の再建築で誰が残れ、誰が再び移動するのかを問う必要がある。