北村を「朝鮮の両班が暮らした韓屋村」とだけ説明すると、三清洞の住宅変化を捉えられない。景福宮と昌徳宮の間には王室親族や高官の大邸宅があったが、近代には広い土地が細分化され、増加する人口に合わせて中小型都市韓屋と新素材の住宅が密集した。谷と斜面は、嘉会洞の一部に見られる格子状の韓屋地とは異なる路地をつくった。
都市型韓屋は古民家の複製ではなく、当時の商品住宅だった
20世紀前半、住宅会社や建築業者は小さな敷地に中庭、台所、オンドル房を圧縮して供給した。ガラス戸、改良台所、上水道など新しい生活条件も取り入れた。現在「伝統韓屋」に見える家の多くは、都市人口増加に対応した近代の住宅商品だった。
塀と門は観覧の境界線である
路地から屋根が見えても内部が公開されているとは限らない。門が開いていても、宿泊・店舗・文化施設の表示がなければ入らず、塀越しにスマートフォンを掲げて撮影しない。早朝のキャリーケース、夜の会話や配車音は狭い路地で大きく響く。
保存は住民が住み続けられる条件とともに考える
韓屋修繕には木材、瓦、断熱、防火、駐車、配管など高い費用がかかる。外観規制だけが強く生活利便と費用支援が足りなければ、住民が離れ、家は店舗や短期宿泊へ変わり得る。持続可能性は写真に映る屋根の数ではなく、居住と修繕技術が続くかで判断すべきだ。