押し出された洗濯店と美容室

公園と商圏の成長は、住民向けの小規模店舗や賃借人を押し出す結果も生んだ。

流動人口が増えると、多世帯住宅の一部が店舗へ変わり、地価と賃料が上昇した。韓国語原稿は2011～2018年の土地実取引価格が約68％上昇した資料を引用している。事実

長年住民を相手にしてきた洗濯店や美容室などは、高い賃料と変わった顧客構成に対応できず移転する場合があった。

公園へ人が集まると、複数世帯が借りて暮らした다가구주택の一階や建物全体が飲食・物販店舗へ転換された。原稿が参照する取引資料では、연남동の戸建て・다가구住宅の坪当たり実取引価格が2011年の約1,820万ウォンから2018年の約3,050万ウォンへ、約68%上昇した。事実

資産価格上昇は所有者には利益になり得るが、月々賃料を払う居住者と商人には負担として現れる。観光客向けの高単価店舗や企業型店舗が入る一方、洗濯店、美容室、生活雑貨店のように近隣住民を主な顧客にした商売は立地を維持しにくくなった。

店舗が閉じた理由を外観だけで断定しない。賃料、所有者の事情、営業者の高齢化など複数要因があり得る。

特定店舗の退出理由を推測せず、統計と確認できる証言を分ける。