Varias condiciones urbanas ayudaron a que Seongsu-dong tomara forma como distrito industrial.
Cerca del centro, con terrenos espaciosos
Estaba cerca del centro, lo que facilitaba el transporte de mercancías; había parcelas relativamente grandes disponibles; y era posible transportar por río y carretera Estimación. Las tres condiciones eran importantes para las fábricas.
Crecimiento hasta convertirse en una zona semiindustrial
Al confluir estas condiciones, Seongsu se convirtió en la principal zona semiindustrial del este de Seúl. Las calles anchas y los edificios levantados sobre grandes parcelas que ves hoy al caminar por este barrio son huellas dejadas por esas condiciones urbanas.