看到益善洞低矮屋顶，人们容易以为朝鲜村落原样保存至今。这里曾有与哲宗生父相关的私宅和祠堂楼洞宫，也保留部分古巷痕迹。然而现有韩屋群的重要形成期是日本殖民统治时期。开发商郑世权买下宫宅及周边土地，分为小地块，建设中小型韩屋出售或以“传贳”方式出租。传贳是韩国以大额押金替代或减少月租的租赁制度。
城市韩屋把近代生活压缩进有限土地
城市人口增长后，不可能在每块地上复制拥有大院和多座附属房的上层住宅。益善洞韩屋在窄地块内压缩正房、入口和小院，与邻居墙体和巷道紧密相接。它使用传统材料与空间原理，同时不断适应给排水、玻璃窗和家庭生活动线等城市需求。
北村与益善洞韩屋的社会背景并不相同
北村也有大量近代城市韩屋，但同时保留宫阙之间的大宅和权势阶层居住记忆。益善洞地块更小、密度更高，为平民和中产提供住房的性质更强。不要统一称作“两班韩屋村”，应比较地块、巷宽、大门和院落关系。
保存不只是固定建筑外观
韩屋依靠居住、修缮和变化延续。若只留下屋顶线，内部全部拆除，或把多座住宅合成一个大商铺，巷道的居住结构会改变。相反，商业使用也可能提供维修资金并阻止拆除。需要具体追问哪些构件、地块和生活功能被留下。